房屋买卖是每个家庭中的一项重大投资和生活决策，它不仅涉及到巨额的资金交易，还关系到购房者的居住权和生活质量。然而，在实际操作过程中，由于种种原因，房屋逾期交付的情况时有发生，给购房者带来了诸多不便和损失。如果房子逾期交房已经达到2年，购房者不愿意继续等待，考虑不支付尾款，以下是应当考虑的事项：

　　1. 合同条款审查：需要仔细审查购房合同中关于交付时间和违约责任的条款。通常合同会明确开发商逾期交房的责任和购房者的权利，包括解除合同的条件和违约金的计算方式。

　　2. 实际损失评估：购房者需要对自己因逾期交房所遭受的实际损失进行评估，这可能包括在外租赁临时住所的额外费用、已支付贷款的利息等。这些损失将作为索赔的依据。

　　3. 协商解约尝试：与开发商进行沟通，表达解除合同的意愿，并要求退还已付款项以及支付违约金。在协商过程中，应保持理性，尽量争取达成和解。

　　4. 法律途径维权：如果协商无果，购房者可以选择法律途径维护自己的权益。这意味着向法院提起诉讼，提供合同、支付证明、逾期证据等相关材料，主张解除合同并要求赔偿损失。

　　5. 注意诉讼时效：根据法律规定，购房者在知道或应当知道自己的权利被侵害之日起一年内提起诉讼。因此，需要注意诉讼时效，避免因超过时效而丧失诉权。

　　6. 法院判决执行：即使法院支持购房者的请求，也可能存在执行难的问题。因为如果开发商资金链断裂或破产，即使胜诉也难以获得实际赔偿。

　　7. 银行按揭关系：如果购房者已经通过银行按揭贷款支付了部分房款，不支付尾款可能会影响与银行的关系。购房者可能需要与银行沟通，解决剩余贷款的问题。

　　8. 优先受偿权利：根据最新的司法解释，购房者在商品房出现烂尾情况下，可以优先向开发商返还购房款。这一规定为购房者提供了更强的法律保护。

　　此外，在处理此类问题时，购房者应当充分考虑所有可能的风险和后果，包括但不限于信用记录的影响、未来再次购房时可能遇到的困难等。同时，购房者应当保留所有与购房相关的文件和通信记录，以备不时之需。

　　总的来说，面对房子逾期交房2年的情况，购房者选择不支付尾款，可能会面临一系列的法律和财务问题。在做出决定之前，购房者应当仔细审查合同条款，评估自己的实际损失，并尝试与开发商协商解决问题。如果协商失败，可以通过法律途径维护自己的权益，但需要注意诉讼时效和执行难的问题。同时，购房者也应当考虑与银行沟通解决按揭贷款的问题，并了解最新的司法解释对购房者权益的保护。在这个过程中，购房者应当保留所有相关证据，以便在必要时使用。