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继承房产过户流程?

继承过户是指房产的原所有者去世后,其房产权由继承人依法取得的过程。以下是详细的继承过户流程:

1. 开具被继承人死亡证明和注销户口证明:这是证明继承人有资格继承的必要步骤。

2. 进行继承权公证:需要提交的材料包括死亡证明、遗嘱(如果有)、亲属身份证明、房产证明以及继承人身份证明等。如果存在遗嘱的话,继承权的行使将按照遗嘱的规定执行;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序和比例进行分配。

3. 办理房产所有权转移登记手续:继承人需要携带相关证明材料到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。这些材料通常包括继承权公证书、房产证、身份证等。

需要注意的是,继承的房产必须是符合法律规定的房屋,即被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。另外,在办理继承过户的过程中可能需要交纳一些费用,如个人所得税、契税和公证费等。具体的税费标准可能会因地区和具体情况而有所不同,建议在办理过程中向相关部门详细咨询。

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