继承房产的流程涉及多个步骤，包括核实不动产登记情况、提交申请材料、继承材料的查验等。下面将详细解析北京地区继承房产的具体办理流程：

　　1. 核实不动产登记情况

　　查询不动产登记相关情况：在北京市，继承房产的申请人需要先到不动产登记中心的档案窗口进行查询，了解是否存在抵押、查封等情况，并取得《查询结果》文件。

　　处理影响权利转移的情形：如果存在任何影响不动产权利转移的情况，必须在申请办理继承登记前进行处理，否则可能会影响到最终的登记决定。

　　2. 提交申请材料

　　申请材料的形式与种类：申请人需要提供包括不动产登记申请书、所有继承人或受遗赠人的身份证明、被继承人的死亡证明等一系列材料。特殊情况下，不能提供原件的可以提交经确认与原件一致的复印件。

　　审查申请材料：登记部门会对提交的申请材料进行审查，确保材料的齐全和符合法定形式。对于无法提供的遗嘱或夫妻财产约定协议等，申请人需书面说明原因。

　　3. 继承材料查验

　　查验目的和要求：继承材料查验旨在核实申请材料的真实性，询问继承人对申请材料是否存有异议，以及见证放弃继承权的声明过程。

　　查验条件和程序：查验工作通常在不动产所在地的登记部门进行，需要两名以上工作人员共同完成。全部法定继承人或受遗赠人应共同到场，如有人未到场则不得进行查验。

　　4. 公示和异议处理

　　公示期限：根据相关规定，可能需要对继承情况进行公示，以便其他人提出异议。

　　异议处理：如果在公示期间收到异议，必须按照法律程序解决后才能继续办理不动产登记。

　　5. 登记决定和发证

　　作出登记决定：继承材料查验无误且无异议后，登记部门会作出受理登记的决定，并进行不动产权利的转移登记。

　　发放不动产权证书：完成上述步骤并通过审核后，登记部门将发放新的不动产权证书，正式确认继承人的产权。

　　此外，在深入了解了北京继承房产的办理流程后，还需要注意一些相关的事项和细节：

　　继承人应当提前准备好全面的申请材料，包括但不限于个人身份证明、亲属关系证明、被继承人的死亡证明等。

　　若继承人中存在未成年人、失踪或限制民事行为能力人，其代理或监护人的相关证明也需要一并提供。

　　在办理过程中，继承人应密切关注各环节可能出现的问题，并及时响应，例如在公示期间积极应对可能提出的异议。

　　对于外文材料，需经过正规的翻译和认证流程，确保其在中国具有法律效力。

　　总的来说，继承不动产权利在北京地区涉及一系列复杂的流程，从核实不动产登记情况开始，到最终的不动产权利转移登记，每一步都需要严格按照法律法规来执行。建议继承人在办理过程中细心准备相关材料，并在必要时寻求专业法律援助以确保流程的顺利进行。