一、2022年房屋遗产继承税如何征收

　　根据最新消息我国遗产税尚未提上日程，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。

　　中华人民共和国民法典规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

　　1、公证继承：

　　按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

　　2、缴纳公证费2%；

　　房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

　　领取公证书，缴纳公证费2%；

　　3、房权变更

　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

　　手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

　　4、对外售房过户

　　和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

　　5、缴纳个税及其他税

　　在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳；

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳；

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；

　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

　　6、房管部门缴费

　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

　　二、怎样计算房产遗产税

　　遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

　　遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

　　三、房屋遗产继承过户流程

　　首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；其次到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

　　以上就是找法网小编整理的关于2022年房屋遗产继承税如何征收的相关内容，综上所述，我们知道虽然我国目前并没有征收遗产税的法律规定，但在对于房屋继承而不是用于自住需要套现时还是需要缴纳的一定的税费的，我国的遗产税也是针对这一种情况的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询找法网。