物业纠纷已经成为公众头痛的问题。业主往往因为垃圾清理不及时、保安失踪、电梯坏了、没有维修而拒付物业费，导致一些物业公司断水断电，“制裁”业主，让人不敢违令。物业断水断电违法吗?

法院裁定，物业断水断电违法吗!

物业无权断水断电。停水停水的权力在于供水公司和供电公司。物业公司以停水断电等方式威胁业主的，业主可以在缴纳物业费并保证其未违反与物业合同约定的前提下，向相关水务公司、供电公司举报或者向县级以上房地产行政主管部门投诉。对于因停水停电直接造成的财产损失，他们也有权依法向人民法院提起诉讼。因此，如果我们在生活中遇到断水断电的情况，我们应该及时向有关部门投诉，维护我们的合法权益。

案例分析

一个房东突然断电，打破了他平静的生活。房东找了小区物业服务公司，要求查停电原因，物业服务公司告诉他是因为他拖欠物业管理费。业主未能与物业服务企业协商后，找到了供电管理部门，但供电部门工作人员到达现场后，物业服务企业拒绝打开配电室的门。

业主认为物业服务企业利用管理上的便利以停电威胁他，给他的生活带来很大不便，于是起诉物业服务企业，请求法院裁定物业服务企业排除供电障碍恢复供电，并向其赔礼道歉，减免管理费一个月，赔偿经济损失。

法院裁定：

法院经审理认为，被告物业服务企业不是供电部门，无权以任何理由对原告采取断电措施，否则构成侵权。原告要求被告赔礼道歉，减少一个月管理费，在法律上是没有根据的，法院不予支持。原告要求赔偿经济损失、排除供电障碍和恢复供电的请求得到了法院的支持