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房子已办理房产证,是否不合理,是否应当享有我伯父的房子安置的宅基地?

  房子已办理房产证,享有我伯父的房子安置的宅基地是不合理的。

  在涉及房产继承和拆迁安置的问题中,法律规定和现实情况往往较为复杂。根据相关法律条文和实践,对于农村宅基地及其上的房屋,需要区分宅基地使用权和房屋所有权的不同属性。农村宅基地的使用权是基于集体经济组织成员的身份而获得,具有福利性质和社会保障功能,一般不具有可继承性。然而,宅基地上建成的房屋则属于村民的个人财产,可以依法继承。具体到您的情况,有几个关键点需要考虑:

  1. 继承权利:如果您的父亲作为继承人已经合法继承了您伯父的房产,并办理了房产证,那么他在法律上对该房产拥有所有权。

  2. 安置方案:关于拆迁安置的问题,如果当地政府已经有了明确的安置方案,并且该方案中包含了对您伯父房产的具体安排,那么应当按照该方案执行。如果政府尚未出台具体方案,或者方案中未考虑到您伯父的特殊情况(如五保户身份),则可能需要进一步协商或通过法律途径解决。

  3. 法律规定:根据《土地管理法》和相关法规,农村宅基地使用权不属于遗产,不能被继承。但是,宅基地上的房屋作为遗产可以被继承。因此,如果您的父亲继承的是房屋本身,而非宅基地使用权,那么在法律上是合理的。

  4. 镇政府立场:镇政府不同意对您伯父的房子进行宅基地安置,只同意赔偿房子款项。这种处理方式可能考虑到了宅基地使用权的非继承性。然而,如果认为这种处理方式忽视了您家庭的合法利益,可以通过法律途径提出异议。

  5. 司法解释:根据自然资源部的最新答复,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。这意味着,虽然宅基地使用权本身不可继承,但在实践中,继承人可以在继承房屋的同时,获得相应的宅基地使用权。

  6. 维权途径:如果您认为镇政府的决定侵犯了您的合法权益,可以先尝试与镇政府进行沟通协商,寻求妥善解决方案。如果协商无果,可以依法向法院提起诉讼,请求确认您的权利。

  综上所述,您父亲作为继承人在法律上对已办理房产证的房产享有所有权。至于是否应当享有宅基地的安置权利,这取决于具体的法律规定、当地政策以及双方的协商结果。如果认为自身权益受到侵害,可以通过法律途径进行维权。

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