出租方：(以下简称甲方)

承租人：(以下简称乙方)

甲乙双方经充分协商，同意就下列宿舍租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条：出租宿舍

甲方同意将位于z市z镇z南路B栋二楼的221宿舍出租给乙方.

第二条：租赁期限和违约责任

1.租赁期限为一年，自2013年1月7日至2014年1月7日；

2.租赁期内，如甲乙双方单方提前解除合同，必须提前两个月通知对方，否则须向对方支付100元的违约金。

3.乙方应按时(每月1日至5日)支付租金，逾期一天按月租金的1%向乙方支付违约金。

第三条：租金和保证金

1.月租金为人民币280.00元(水电费另行计算)。税后价格，下同，如果你需要税票，你需要加10%的税，如果你不需要发票，你只需要提供收据)，即乙方每月向甲方支付280.00元的租金，每次支付的租金为一个月(即280.00元，租金先付后用)。

2.乙方应在合同签订后3天内向甲方支付300元保证金。租赁期满或合同依法终止时，乙方需对租赁的宿舍楼设施、物品等进行维修。如果无法修复，双方可以协商赔偿。乙方维修后，甲方将保证金退还给乙方.

3.乙方应于每月1日至5日前向甲方支付上月的水电费，水费2.5元/吨，电费1元/千瓦(甲方应于每月初前向乙方提供上月的水电总费用)

第四条：租赁房屋的拆迁、变更、维修及责任

1.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得拆除和改造该房屋的结构和原有设施，否则，除扣除300.00元押金外，拆除和改造办公室必须恢复原状，如不能恢复原状，损坏的财产应予以赔偿。

2.在租赁期间，如果建筑物的主要设施损坏(即外墙脱落、墙体和板面爆裂等)。)，甲方负责维护。

3.乙方入住前应检查宿舍的完整性，确认所有设施正常无损后签字交付，中途如有损坏，乙方自行承担维修。

4.严禁乙方在宿舍内拉、接电线，禁止在窗外乱扔杂物。此外，如因乙方的过错造成安全、火灾等事故，给甲方造成财产以外的任何损失，乙方应承担一切法律责任，如赔偿损失。

5.乙方应对租赁期间乙方人员的物品损失承担全部责任。

6.乙方应对租赁期间乙方人员的任何人身伤害事故负责。

第五条：合同争议的解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第6条：合同的有效性

1.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.本合同条款不详细的，双方应签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方盖章：乙方盖章：

法定代表人：法人代表：

日期：年月日：年月