1. 首页 > 民商法 > 债权债务

欠钱经济适用房能拍卖吗

  有问题,找金律。遇到问题最大的烦恼是无人解答,例如欠钱经济适用房能拍卖吗。但是问了很多人都没有答案。这样欠钱经济适用房能拍卖吗,这个问题就由金律小编为您详细解答!

  欠钱经济适用房能拍卖吗

  结论:可以附条件的拍卖

  怎么说呢?!

  就是,他和普通的房子拍卖的程序都是一样的,一样的需要腾房、需要评估、需要选择拍卖平台来卖,卖出去后,法院一样的也会出一个过户的裁定书

  唯一的几个不同点在于:

  1、税金金额通常会有差别;

  2、经济适用房的本质属于福利房,交易的时候需要受到时间限制,这具体规则各地就不同了,比如重庆地区,有的房子是要求5年内不能过户,有的是3年。

  3、这类房子直接处理的话,有的地方还要求所属单位需要出具书面的同意说明。

  4、这类房子的土地来源性质(用地属性)通常都是“划拨”用地

  在我们国家,土地来源的性质只有 两种,一种叫做“出让”——就是看官们平时在新闻上看到的开发商通过举牌拍卖拿到了一块地,这种方法拿地,开发商需要向政府缴纳一笔钱,叫做“土地出让金”。

  这个玩法,有点类似于去买一个股权,你去卖股权,当然需要支付股权价款,同理,买地,一样的。

  另一种叫做“划拨”地——所有跟“公益性质”有关的都是这种,常见的比如学校、医院、机关单位、事业单位的办公用地,这些都是。

  这种地,不需要给出让金,不用拿钱去买。

  因为经济适用房是早年的政策性房子,现在要交易、流转,通常都需要再付一笔“土地费”【各地金额不一】

  以上就是金律小编关于欠钱经济适用房能拍卖吗的详细解答,如果您还有问题请多关注金律网

郑重声明:本文《欠钱经济适用房能拍卖吗》版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。