有问题，找金律。遇到问题最大的烦恼是无人解答，例如欠钱经济适用房能拍卖吗。但是问了很多人都没有答案。这样欠钱经济适用房能拍卖吗，这个问题就由金律小编为您详细解答!

　　欠钱经济适用房能拍卖吗

　　结论：可以附条件的拍卖

　　怎么说呢?!

　　就是，他和普通的房子拍卖的程序都是一样的，一样的需要腾房、需要评估、需要选择拍卖平台来卖，卖出去后，法院一样的也会出一个过户的裁定书

　　唯一的几个不同点在于：

　　1、税金金额通常会有差别;

　　2、经济适用房的本质属于福利房，交易的时候需要受到时间限制，这具体规则各地就不同了，比如重庆地区，有的房子是要求5年内不能过户，有的是3年。

　　3、这类房子直接处理的话，有的地方还要求所属单位需要出具书面的同意说明。

　　4、这类房子的土地来源性质(用地属性)通常都是“划拨”用地

　　在我们国家，土地来源的性质只有 两种，一种叫做“出让”——就是看官们平时在新闻上看到的开发商通过举牌拍卖拿到了一块地，这种方法拿地，开发商需要向政府缴纳一笔钱，叫做“土地出让金”。

　　这个玩法，有点类似于去买一个股权，你去卖股权，当然需要支付股权价款，同理，买地，一样的。

　　另一种叫做“划拨”地——所有跟“公益性质”有关的都是这种，常见的比如学校、医院、机关单位、事业单位的办公用地，这些都是。

　　这种地，不需要给出让金，不用拿钱去买。

　　因为经济适用房是早年的政策性房子，现在要交易、流转，通常都需要再付一笔“土地费”【各地金额不一】

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