结论：土地不动产权证过户流程包括签订赠与合同、缴纳税费、办理过户手续。房屋赠与子女涉及的费用主要包括契税、个人所得税等，具体费用根据房产价值和地方政策计算，部分地区可能有免税额度。

在中国，土地不动产权证过户和房屋赠与子女是一项正式的法律行为，需要遵循相关的法律法规。以下是相关的法律条款和土地不动产权证过户及房屋赠与子女的具体流程和费用的详细分析：

法律条款：

• 《不动产登记暂行条例》：规定了不动产登记的程序和要求，明确了房产过户的法律流程。
• 《中华人民共和国民法典》：包含了关于财产转让的法律效力、条件和限制的规定。
• 《中华人民共和国税收征收管理法》：规定了税收的征收和管理，包括房产交易中的税费征收。

土地不动产权证过户流程：

1. 签订赠与合同：父母与子女之间签订书面的赠与合同，明确赠与的房产、双方的基本信息、赠与的条件等内容。
2. 缴纳税费：根据当地税务机关的规定，赠与方可能需要缴纳个人所得税等相关税费。税费的计算方法和税率因地区而异，通常与房产的价值、赠与方式等因素有关。
3. 办理过户手续：赠与双方需准备不动产权证、赠与合同、双方身份证明、婚姻状况证明（如适用）、税费缴纳证明等相关文件，到当地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心审核无误后，将更新不动产权证上的所有权信息。

房屋赠与子女的费用：

1. 契税：赠与子女的房产可能需要缴纳契税，通常为房产价值的3%，但部分地区对于直系亲属间的赠与有减免政策。
2. 个人所得税：赠与方可能需要缴纳个人所得税，一般为房产评估价或市场价的20%，但直系亲属间的赠与可能有免税额度。
3. 其他费用：可能包括评估费、公证费、登记费等。

明确结论：

土地不动产权证过户流程包括签订赠与合同、缴纳税费、办理过户手续。房屋赠与子女涉及的费用主要包括契税、个人所得税等，具体费用根据房产价值和地方政策计算，部分地区可能有免税额度。

扩展问题：

1. 如果房产有贷款未还清，是否可以进行赠与？ 答：可以，但需先偿还贷款或取得银行同意，并可能涉及额外手续和费用。
2. 赠与和买卖哪种方式更为经济？ 答：这取决于具体情况，如赠与税和买卖税费的差异，以及是否有多个继承人等因素。
3. 赠与过程中需要注意哪些风险？ 答：注意确保所有文件的真实性、完整性，避免因手续不全或信息错误导致赠与失败或产生法律责任。

请注意，上述信息仅供参考，具体的不动产过户流程和要求应以当地不动产登记中心的最新规定为准。