租房的热水器坏了由谁负责?

　　租房热水器坏了，通常由房东负责维修，但具体责任方取决于租赁合同和实际情况。

　　如果合同中明确规定了维修责任，则按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，一般来说，由于热水器属于房屋内的设施，房东应该承担维修责任。

　　但是，如果热水器损坏是由承租人的不当使用或故意损坏导致的，那么承租人应该承担维修责任。

　　在某些情况下，双方可能会协商分摊维修费用，这也是一种常见的处理方式。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十条

　　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

　　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

　　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　

租房纠纷怎么处理?

　　租房纠纷的处理方式有：

　　1、和解：当事人可以尝试通过和解的方式解决纠纷。这通常是最先尝试的解决方式，因为双方可以避免投入更多的时间和金钱在仲裁或诉讼上。当事人可以坐下来，互相倾听对方的观点和诉求，尝试找到一个双方都可以接受的解决方案。

　　2、协商：如果和解无法解决纠纷，当事人可以尝试进行协商。协商通常是在第三方(如中介或仲裁机构)的帮助下进行的，目的是找到一个双方都可以接受的解决方案。协商的好处是双方都可以参与决策，而不是由一方强行推动解决方案。

　　3、仲裁：如果协商也无法解决纠纷，当事人可以选择进行仲裁。仲裁是由一个独立的仲裁机构进行的，它可以根据事实和法律判断来做出裁决。仲裁的好处是可以在较短时间内解决纠纷，而且仲裁裁决具有法律效力，可以强制执行。

　　4、诉讼：如果仲裁也无法解决纠纷，当事人可以选择进行诉讼。诉讼是由法院进行的，根据法律规定和证据来判断争议。诉讼的好处是具有最高的法律效力和强制执行力，但可能需要较长时间和更多的投入。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　以上是关于“租房的热水器坏了由谁负责?”的内容，大律师网法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。