1.房子的装修，不管是刚装修的房子，往往掩盖了房子本身的一些瑕疵或缺陷，比如

墙上的裂缝，天花板渗水的水印，潮湿发霉的痕迹。电器的安装要特别注意，如安装粗糙、缺件、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、碳氢化合物损坏等问题，容易形成安全隐患。电器应该打开仔细检查。

2.房子裂了

检查房子是否有裂缝。首先，仔细检查房子的地板和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，那就看什么样的裂缝了。如果平行于房间横梁的裂缝是质量问题，基本没有危险，修复后也不会妨碍使用。如果裂缝与转角呈45度斜角或与横梁垂直，则表明房屋可能存在结构质量问题。其次，看承重墙有没有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，一直到后面，说明房子存在安全隐患。对于这种隐患严重的房子，购房者千万不要碰运气。

3.门窗质量

建议房子的门窗分开开、关。铝合金门窗渗水腐蚀；钢门窗部分脱落损坏，木门开启不灵活，关闭不密封。这种问题会给以后的居住带来不必要的麻烦。

4.渗水和漏水的问题

看房要特别注意：天沟积水，阳台、卫生间地面溢水，雨后阳台积水会造成地板局部渗水，甚至横管外溢会造成粪便、污水倒流。如果不小心买了这种房子，生活麻烦就大了，要花很大力气装修。最简单的检查方法就是在卫生间和阳台做一个排水试验，就是在这里倒一些水，看能不能畅通无阻地排到出水口。

5.私人建筑

在楼顶建一个小阁楼；房屋内外结构的变化，如阳台改为卧室或厨房，一室一厅；封闭阳台等。这也涉及到房屋面积的计量和建筑面积的合法性，应慎重考虑。

6.市政配套设施

供水，打开水龙头观察水质和水压：供电，确认房子的供电能力，避免夏天空调的尴尬，房子内外的电线是否老化；有线电视，打开电视看图像是否清晰，能接收多少节目；燃气，燃气连接，是否使用过天然