土地租赁合同

甲方(出租方)、甲方(法人代码证书编号)、乙方(承租人)和乙方(法人代码证书编号)

经双方协商，甲方同意收回其享有使用权的部分土地。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将土地(详见附件)作为商业用地出租给乙方。

二。租赁期限为年，从年月日至年月日(以公历为准)。本合同期满后，乙方享有优先租赁权。

三。甲方应保证土地上水电等基础设施的完整性，保证土地上的水电设施能满足乙方的生产、经营和生活需要。甲方有义务帮助乙方与水电供应商协调相关事宜，但具体费用由乙方与水电供应商协商，所有费用由乙方承担.甲方未能履行本条规定的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

四、在合同期内，不得擅自收回租赁土地。如提前征地，甲方应向乙方支付从征地之日起至年、月、日止相当于土地租金(按日计算)的违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

5.乙方可以在租赁的土地上建造房屋、厂房及其他生产、生活所需的建筑物，建筑物的所有权属于乙方.

6.乙方可以将土地使用权转租，但必须按照本合同的约定向甲方支付租金。

七.在乙方租赁期内，乙方应承担与城市市容和环境卫生及前三个包有关的费用。国家行政事业性收费按有关规定分别由甲、乙双方承担。

8.该地块上一年度租金为人民币/平方米，年租金合计人民币。前三年，乙方于每年的日向甲方支付人民币，剩余人民币由甲方于年月日一次性付清。未来几年的租金可以根据市场情况适当调整。如逾期支付租金，乙方除支付所欠租金外，还应向甲方支付相当于现行银行存款利率的利息。

九.甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取证明。如果没有合法的租金收取证明，乙方可以拒绝支付。如果甲方向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒绝支付。

X.甲方有义务保证有缺陷的土地使用权，即必须保证完整的土地使用权。因土地所有权给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。

XI。若因政府政策或第三方原因导致本合同无法继续履行，相关的赔偿或补偿应首先用于赔偿乙方的损失。补偿范围和标准由双方根据土地的建筑物、构筑物和附着物的价值以及租赁期的剩余期限协商确定。协商不成的，由双方同意的价格评估部门确定，其余由双方协商分配。

12.本合同终止后，如双方不续签合同，乙方在该土地上的房屋处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，甲方将接管并按市场价格向乙方支付折旧后的对价。

十三。双方经协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签字或盖章后生效。

十四。本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方(盖章或签字)和乙方(盖章或签字)

法定代表人：法人代表：

一年中的月日