在处理7岁小孩骑自行车撞到老人，导致老人腿骨裂治疗的赔偿问题时，需要考虑多个法律条文和实际情况。以下是一些具体的步骤和注意事项：

　　1. 确定责任方：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条，无民事行为能力人或限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。

　　2. 计算赔偿金额：赔偿范围通常包括医疗费、误工费(如果老人有工作)、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用。

　　3. 考虑财产状况：如果孩子有一定的财产，可以先从其财产中支付赔偿费用，不足部分由监护人赔偿。

　　4. 评估物业公司责任：如果物业公司存在管理上的疏忽，如未设置必要的安全警示标志或未能合理规划小区内的通行空间，可能需要承担一定的补充责任。

　　5. 协商赔偿事宜：在了解所有相关责任方的基础上，与老人一方进行协商，以达成双方都能接受的赔偿协议。

　　6. 进行法律诉讼：如果协商未果，老人一方可能会选择通过法律途径解决，此时应积极准备应对可能的法律诉讼。

　　7. 关注判决结果：法院将根据事故的具体情况和各方的责任大小，作出最后的判决。一旦判决生效，应按照判决书的规定执行赔偿。

　　8. 履行赔偿责任：根据法院的判决，监护人需要履行赔偿责任，确保老人得到应有的赔偿。

　　总的来说，在处理此类事故时，监护人应该积极配合相关部门的调查，并主动与受害老人沟通，尽量通过友好协商的方式解决问题。同时，监护人也应该加强对未成年子女的安全教育和监管，以防止类似事件再次发生。