首先，婚前房地产许可证的名称必须增加，不得抵押，其他权证必须更改

新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求在婚前房地产许可证中增加姓名，以避免自己利益的损失。然而，婚前房地产许可证上要增加3%的契税，很多人认为这太多了。事实上，是否添加名字取决于他们自己的情况，有时没有必要添加名字。

据了解，夫妻房地产许可证的名称主要分为两类：一是婚前房地产许可证中增加的名称； 第二，结婚后增加房产证。但是不管财产是婚前还是婚后购买的，如果它仍处于抵押状态，就不容易加上名字。

第二，婚前和婚后的房地产名称应该不同

过程：婚后加名字相对简单

在这种情况下，如何添加房地产的名称？对此，烟台房地产交易中心接待窗口的工作人员表示，“给房产加名字”是指配偶一方的房产被加进去，另一方是共有人，主要分为两种情况。

一是婚前增加房屋所有权，根据双方申请，在过户登记时按“赠与”和“买卖”办理。

其中，如果是赠与，夫妻双方必须先去公证处申请一份赠与证书，夫妻一方将给予另一方一半的财产权。之后，双方携带房产证、身份证和公证书到中心办理更名手续；如需出售，双方需签订销售合同，然后持房产证、身份证和房产税完税证明向中心申请。